Короновирус.ру - новости 2020

Малая Грузинская, 20/13 офис 108
м. Улица 1905 года / м. Краснопресненская

Адвокат Артем Угрюмов

Жилье, как и любое имущество, нажитое за время совместной жизни супругов, по ощему правилу, при разводе делится пополам. Так установлено Семейным кодексом РФ. Но только если имущество было приобретено в официально зарегистрированном браке. Если брак не оформлен официально (сожительство), то при разводе супруги не смогут претендовать на раздел имущества. Права и обязанности в отношении квартиры возникают только у того «гражданского» супруга, на чье имя она оформлена. Поэтому надо будет либо заключить соглашение о разделе имущества и долгов, либо пересчитать свою часть средств, внесенную по кредиту, в долю кредитной квартиры и доказывать свое право на эту долю в суде. Далее

Квартира, приобретенная по ипотеке в период брака, приравнивается к совместно нажитому имуществу супругов вне зависимости от того, на кого оформлялся ипотечный договор. При разделе имущества ипотечная квартира, купленная во время брака, также должна делиться пополам, при этом квартира находится в залоге у банка, выдавшего кредит. Стоит учесть, что пока квартира находится в залоге у банка и ипотечный кредит не погашен – она обременена и совершать с ней различные сделки, как то продажа, дарение, завещание – невозможно. Тем не менее ипотечную квартиру можно продать, погасить долг и поделить деньги. Необходимо учитывать, что на совершение любых действий с кредитной квартирой требуется принципиальное согласие банка, выдавшего ипотечный кредит.

При расторжении брака супруги обязаны оповестить об этом банк, поскольку данное обстоятельство может существенно повлиять на выполнение обязательств по кредитному договору.

Если рассмотреть вариант, когда жилье было приобретено в браке, а не до него, то разделить квартиру, приобретенную по ипотеке, возможно следующим образом: во-первых, досрочно погасить ипотечный кредит, после чего с квартиры снимается обременение, и она подлежит разделу как совместно нажитое во время брака имущество. Во-вторых, можно направить в банк официальную просьбу о разрешении раздела имущества, находящегося в залоге у банка и являющегося общей совместной собственностью. В данном случае банк может дать согласие при условии, что супруги оформляют у нотариуса договор (соглашение) о передаче данной квартиры в собственность одного из них, не изменяя условия кредитного договора. Таким образом, обязательства по погашению кредита сохраняются за обоими.

Если же супруги разводятся без имущественных споров, то процедура погашения долга остается стандартной. В случае если супруги составляют перед разводом брачный договор, в котором расписывают доли в ипотечной квартире, банк заключает дополнительное соглашение к кредитному договору. Аннуитетные платежи делятся между созаемщиками пропорционально владению долями в квартире.

Бывшие супруги могут договориться о передаче одному из них всей квартиры. Банк может дать согласие на совершение сделки о переходе права

Вы можете скачать эти файлы:

1.Брачный договор между лицами, состоящими в браке

2.Брачный договор между лицами, вступающими в брак

3.Брачный договор

4.Исковое заявление о признании брачного договора недействительным (полностью или в части)

5.Исковое заявление о расторжении брака

6.Исковое заявление о расторжении брака и разделе имущества

7.Исковое заявление о признании брака недействительным

8.Встречное исковое заявление об устранении препятствий к общению с ребенком и определении порядка общения с ребенком

9.Заявление об установлении факта признания отцовства

10.Исковое заявление об определении доли в праве совметсной собственности

11.Исковое заявление о лишении родительских прав

12.Исковое заявление об определении порядка общения с ребенком

13.Исковое заявление об установлении отцовства и взысканию алиментов

14.Исковое заявление о снижении размера алиментов

15.Исковое заявление о взыскании средств на содержание нетрудоспособного родителя

16.Исковое заявление о взыскании алиментов на ребенка (детей)

17.Исковое заявление о взыскании средств на содержание внука (внучки)

18.Договор о разделе имущества между супругами

19.Исковое заявление о восстановлении в родительских правах

20.Соглашение о разделе общего имущества супругов

21.Исковое заявление об определении порядка общения с ребенком

22. Исковое заявление о расторжении брака, определении места жительства ребенка и взыскании алиментов

23.Соглашение о месте жительства ребенка при раздельном проживании родителей

24.Cоглашение об уплате алиментов на содержание ребенка

25.Исковое заявление о расторжении брака (иск о разводе) при отсутствии споров о разделе имущества и детях

26.Исковое заявление о разделе общего, совместно нажитого имущества супругов (общей собственности супругов, супружеского имущества, нажитого во время брака)

27.Исковое заявление о разводе, определении места жительства ребенка и алиментах

28.Исковое заявление о взыскании алиментов в твердой денежной сумме

29.Исковое заявление об определении доли в праве совместной собственности и разделе земельного участка

30.Исковое заявление о разделе общего имущества супругов, брак которых уже расторгнут

КСК Групп
Короновирус.ру - новости 2020